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    大富豪攻略之店铺篇
    发布时间:2010-11-11 09:43:13

      店铺篇(感谢原作者):
      研究了两天,终于基本搞清楚,关于店铺的采购率、消费率、采购价格、销售价格等计算方法,给大家分享。(有兴趣的可以核对一下,欢迎交流)
      1、单件货品销售价格=店铺消费率×100×店铺价格指数
      12人大店,单件销售价格=4.5×100×150%=680(GB/件)
      24人大店=4.0×100×150%=600(GB/件)
      36人大店=3.5×100×150%=525
      2、单件货品采购价格=店铺消费率×100×店铺采购率(指按正常价格计算,不包括雨天及其他的低价采购)
      12人大店=4.5×100×60%=270(GB/件)
      24人大店=4.0×100×40%=160(GB/件)
      36人大店=3.5×100×20%=70
      天气报纸因素对采购价格的影响:报纸报道的涨跌幅就是实际采购价格,如报纸说上涨20%,那么12人大店采购价格就是270*120%=324。
      3、采购数量中的微量(1天)、少量(3天)、中量(5天)、大量(7天)的问题,实际采购中,选一天的数量是以该店前一日的销售数量为标准,再乘以天数得出来的,采购金额就是=前  一日销售数量×采购价格×采购天数。
      4、关于店铺的加成:店铺的各项加成只影响总销售额,并不会影响店铺利润率,其效果与搞建筑增加人流量相同。
      5、人流与销售的关系:每万人的基础日销售商品数量约为115件(加成为0,当天报纸为标准采购价格),与消费率和采购率无关。
      这个数量在开店咨询里的数据计算是100件/万人,应该说以前是店铺的人流量里每人每天会购买1件,但现在数量缩小了100倍显示,就变成了100人1件,不过实际计算却有一个大约1.15的系数存在,这个系数不知道从何而来,也可能不同区域,不同等级有区别,各位自行验证。
      以10000人流量,加成200%的店铺计算为,115×(200%+1)=345件/日,那么再乘上单件销售价格就是总销售额了。
      天气报纸因素对销量的影响:如果当天报纸报道的采购价格上涨20%,则销售数量相应增加20%,那么12人大店每万人销量为115*120%=138件,类推下降则相应下降。

      各种店铺的毛利润率为:
      12人大店的毛利润率为60%(正常采购价格),如果是雨天下降50%采购则为80%
      24人大店正常价格毛利润率为73.3%,下降50%价格采购则为86.7%
      36人大店分别为86.7%和93.3%
      各种店铺的销售额比较:(相同加成,相同人流量,以12人大店为参考基准100%计算)
      12人大店100%,24人大店为88%,36人大店为77%
      各种店铺的毛利润比较:(相同加成、相同人流、相同降价幅度采购)
      12人大店100%,24人大店108%,36人大店111%
      净利润比较:(相同加成、相同人流、相同降价幅度采购,以H区税率16%计算)
      假定店铺人流量为10W人,加成为500%,当日采购价格为标准
      12人大店:销售数量=10*115*6=6900件,销售收入=6900*680=4692000,采购成本=6900*270=1863000,税=4692000*16%=750720,净利润=4692000-1863000-750720=2078280,净利润率=2078280/4692000=44.3%
      24人大店:销售数量=6900件,销售收入=6900*600=4140000,采购成本=6900*160=1104000,税=4140000*16%=662400,净利润=4140000-1104000-662400=2373600,净利润率=2373600/4140000=57.3%
      36人大店:销售数量=6900件,销售收入=6900*525=3622500,采购成本=6900*70=483000,税=3622500*16%=579600,净利润=3622500-483000-579600=2559900,净利润率=2559900/3622500=70.7%
      至此,三种店的净收入分别为207.8W、237.4W、256W,到底是把12人店放在人流量最大的地方还是将36人店放在人流量最大的地方,大家仁者见仁,自己考虑吧。
      但以人均利润来看,差别很明显了。

      如果我以上的分析是正确的,希望可以给做规划的朋友们提供更精确的计算方式,出更好的图。 继续增加下对于店铺路牌竞标的分析: 以普通地点(无建筑)12人大店约6500人流量计算,不含加成的基础销售收入为6500/10000*120*680=53040GB,如果竞标全中,加成为50%,则销售收入会增加53040*50%=26520GB,12人大店毛利润为60%,假如扣税12%后则为48%,利润=26520*48%=12730GB,如果你是点一次就全中的,那么恭喜你刚好保本。如果你的采购控制得好,基本上在下降50%是采购,那么你的利润有68%*26520=18000GB,你点一下中还是有点小赚,点两下怎么都是亏的了。当然如果店铺人流量很高就会有效果了。

     

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